Gemeinschaft im Vierseithof, Oberhaching | 1. Preis | Realisierung

Am Grünwalder Weg Höhe Lilienstraße in Oberhaching soll  eine Wohnanlage für Mietwohnungen mit Gemeinschaftsräumen im Segment des „bezahlbaren Wohnens“ sowie einer Tagespflegeeinrichtung entstehen. Die Wohnungen sollen grundsätzlich den Anforderungen der Wohnraumförderbestimmungen entsprechen und ggf. bei Bedarf eine Teilung nach WEG ermöglichen. Die Gebäude waren dabei hinsichtlich des Wohnens, der Haustechnik und der Mobilität auf ökonomische, ökologische und
soziale Nachhaltigkeit auszurichten.

Leitideen und Entwurfskonzept

Oberstes Ziel ist eine qualitativ möglichst hochwertige, identitätsstiftende, wirtschaftliche und funktional optimierte Nutzung des Grundstücks unter besonderer Berücksichtigung der örtlichen Gegebenheiten. Es wurde ein unverwechselbarer städtebaulicher, architektonischer und freiraumplanerischer Entwurf  mit dem gewünschten Programm entwickelt, der sich in sozialer und räumlicher Gemeinschaft als neuer Ortsbaustein Oberhachings präsentiert. Die vorgeschlagene Gruppe aus vier Gebäuden umschließt in aufgelockerter Bauweise einen gemeinsamen, großzügigen Innenhof. Die Gebäudestellung könnte auch als Vierseithof oder als (vierblättriges) Kleeblatt bezeichnet werden. Der abwechslungsreich gestaltete Innenhof weist eine große Aufenthaltsqualität und Geborgenheit für die Anwohner auf. Die Gäste der Tagespflege sind hierbei in das Zentrum der Gemeinschaft gerückt und nehmen gleichwertig am gemeinschaftlichen Leben teil. Große Längen sowie monotone Reihungen und Wiederholungen werden vermieden. Aus jedem Blickwinkel ist ein abwechslungsreiches Wechselspiel aus giebel- und traufständigen Gebäuden mit spannenden Blickbeziehungen wahrnehmbar (siehe Ansichten und Perspektiven).

Das vorgeschlagene Ensemble besteht aus freistehenden Einzelgebäuden, die sich jeweils aus dem Maßstab und der Gestaltung der örtlichen Umgebung sowie aus den gemeindlichen Vorgaben herleiten. Die traditionellen Gestaltungselemente werden auf einprägsame Art und Weise neu interpretiert und verleihen der Bebauung einen hohen Wiedererkennungswert. Der verkehrsfreie, dem Grün und den Spieleinrichtungen vorbehaltene Innenhof wird ausschließlich mit freien, naturnahen Gestaltungselementen vorgeschlagen. Die Wege im Innenhof wirken wie zufällig angelegt – sie könnten auch aus Trampelpfaden in einem Naturwald entstanden sein.
Die Wohnungen entsprechen den Anforderungen der Wohnraumförderbestimmungen, es existiert innerhalb der angebotenen Grundrisse eine große und flexible Bandbreite an hochwertigen Wohnangeboten und unterschiedlichen Wohnsituationen.
Die Gebäude sind hinsichtlich des Wohnens, der Haustechnik und der Mobilität auf ökonomische, ökologische und soziale Nachhaltigkeit ausgerichtet. Die Konstruktion ist dabei in nachhaltiger Holz- Hybridbauweise geplant.